跃层、复式、错层有什么区别?详细介绍来了

随着人们需求的增加，越来越多的房型样式开始出现，比如跃层、复式、错层，掌握多一些的房产知识在购房时是非常有帮助的，那么跃层、复式、错层有什么区别呢?

一、跃层：完整的多层住宅

在多个类型中，跃层是真正意义上的“一宅多层”，空间跨越了两个或两个以上楼层，双层层高一般为5.6m-6m。跃层的上下层并非以一整个楼梯连接，而是由多个内部小楼梯串联，空间层次感更强，功能分区十分明确，公共空间和私密空间区隔到位，有效保证了房间的各种功能。

但由于楼梯较多，对面积造成了一定浪费，面积不大的跃层，可能会显得更加拥挤。另一方面，在多层间爬上爬下，对有老人和小孩的家庭并不友好，同时由于楼层的完整性，跃层的使用面积和建筑面积是上下多层之和，购买价格相对较高。

二、复式：一“层”为二

不少人会将复式和跃层混为一谈，实际上复式是跃层的一种，最大的区别在于空间布局。我们可以形象的理解为，跃层是通过楼梯将上下两套房子合二为一，而复式是打掉了高层高住宅的中间楼板，拥有了上下两层的居住空间。

因此，复式的层高通常比跃层更低，局部往往有一个或多个贯通两层的房间、上下贯通的超大窗户、气派的公共楼梯。复式也具备相对明确的功能分区和动静分区，由于不是完整的双层空间，复式比跃层空间利用率更高，可以通过装修规划打造个性十足的空间。但由于层高限制，复式的局部空间可能具有压抑感，虽说是“买一层得两层”，一些楼盘却并非按照基础建筑面积申报，买复式也可能需要付两层面积的价格。

三、错层：错落的“平层”

错层其实在日常生活中并不少见，指的是一套住宅的功能空间不在同一个水平面上，通过30-60cm的高度差进行空间隔断。跃层错开了一个楼层的高度，而错层往往用几个台阶实现室内空间的功能分区。

这样的设计具备一定立体感，让单一的室内空间更具变化性，视觉更加开阔。比如餐厅与客厅错层，能使整个公共空间错落有致;客厅与卧室错层，则可以起到动静分区的效果。但在室内增加台阶，也会增加一定的“安全隐患”。

总的来说，三种户型各有特色，从适合人群来看，跃层保证了多层空间的完整性，一套房=多套房，适合人数较多的大家庭共同居住;复式空间利用率高、可改造空间大，更适合追求个性格调的群体;错层在一定开阔面积上增加变化，适合需要较大户型的家庭。