来源：综合整理 2022-11-29 13:45:43
珠海是许多年轻人愿意前往就业的城市，工作机会多，当经济条件好了大家开始物色珠海的楼盘，不过也对土拍消息感兴趣，据了解，兴格摘得珠海金湾西部B片区9.3万㎡涉宅用地，一起来看看吧。
近日，珠海一宗位于金湾西部B片区的涉宅用地以总价21.96亿元拍出，竞得者是兴格。
22146/珠自然资储2022-18
竞拍结果：由兴格，以总价21.96亿元摘获，折合楼面价9615元/平方米
宗地位置：金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧
宗地面积：93064.21平方米
规划土地用途：二类居住、商业、公园绿地、道路
出让年限：住宅70年，商业40年，公园绿地、道路50年
容积率：≤约2.45且>1.0
计容积率总建筑面积：≤228391.71平方米
根据挂牌文件显示，此次挂牌的宗地面积逾9.3万㎡，计容积总建筑面积更是高达22.8万㎡。
宗地将分为A、B、C、D、E五个区域进行开发，其中A、C、E区域用地属性均为二类居住、商业(二类居住计容积总建筑面积约为22.15万㎡，商业计容积总建筑面积为6851.75㎡)，B区域为公园绿地，D区域为道路。
而在在拿地条件上，竞得人需在A、C、E区域配套建设社区用房，其中A、C区域社区用房建筑面积≥1200平方米，E区域社区用房建筑面积≥600平方米。
B区域规划为绿地，作为公共空间对外开放，需设置联系南北两侧道路的自行车道及步道，按要求在首期建设。
D区域规划为市政道路，需无偿移交(含地下空间)政府统一规划建设。
从位置上看，挂出的地块位于金湾区农垦路西侧、金淳东路北侧，属于西部B片区范围内。
地块周边的住宅小区有海伦堡玖悦珑湾、融创云水观棠等。
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