买期房需要交什么税费?期房办房产证需要什么流程?

期房是市场上房源最多的，也是购房者买的最多的一种房子，价格低就是它最大的一个优点。期房的房价虽然较低，但也是要缴纳税费的，我们今天就来看一下买期房需要交什么税费?期房办房产证需要什么流程?

一、买期房需要交什么税费

1、契税：非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

2、住房维修基金：商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。

3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、证照印花税：5元/本。

5、工本费：10元/本。

二、期房办房产证需要什么流程

1、填写申请表

申请表格主要是指不动产登记申请表格，此表格可到当地的不动产登记中心网站下载，也可直接到登记处领取。一般情况下，填好申请表后需要开发商签字盖章。

2、拿会测图表

绘图是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此也是大家申请产权登记时必不可少的材料之一。

3、领取相关证件

办理产权登记需要很多材料，包括购房合同，房屋结算单，大套房产证复印件等，在办理之前可先咨询相关部门，准备好后再办理。

4、缴纳公共维修金、契税

公修基金一般由房产所在地的公证处收取，缴纳公证费、契税等费用的凭证一定要保管好，这两个钱都是办理不动产权证所必需的。

5、按照规定时间领取房产证

到房地产登记中心办理登记手续后，登记部门给领取证书的通知，并按上述通知的时间领取房产证。

综上所述，购买期房需求缴纳契税、维修基金、工本费等等，这些税费加起来也要几万块，如果总房款较高，那么税费也会提高，所以大家买房的时候要注意预留资金。以上就是“买期房需要交什么税费?期房办房产证需要什么流程?”内容介绍。