为什么银行不同意提前还房贷?提前还房贷要准备多少钱?

现在房贷提前还款已经成了不少买房人的选择，但很多人在申请的时候发现银行会不同意，那为什么银行不同意提前还房贷?提前还房贷要准备多少钱?

一、为什么银行不同意提前还房贷

如果银行不同意提前还房贷，很可能是以下几点原因导致的：

1、贷款合同不允许

客户同银行签订的贷款合同里明确标注了一条几年内不允许提前还款的条款(一般规定三年或者五年)。而对于银行的硬性规定，人为无法强行进行干预。

解决办法：

建议等达到限定时间后再去申请提前还款试试。

2、超出提前还款限定次数

大多数银行规定一年只能申请提前还一到两次房贷，超出次数之后就只能按照合同约定的还款计划逐月进行偿还了。

解决办法：

只能等到明年再去申请提前还房贷。

3、未达到提前还款规定金额

很多银行对房贷提前还款的金额有规定，一般最低不能低于一万，且数额必须是一万的整数倍才行。

解决办法：

建议重新提交申请，如果暂时凑不够一万块钱，那先不要进行提前还款操作了，还是按照合同约定的还款计划来进行还款。

4、没有提前进行预约

房贷进行提前还款必须先拨打经办银行的服务热线电话联系客服人员提前进行预约，如果没有预约直接存钱进还款银行卡里，银行是不可能多扣钱的，依然会按照合同约定的还款计划计算的月供来扣除相应金额。如此一来，房贷提前还款自然就失败了。

解决办法：

可以打电话给银行进行预约，预约成功后再在约定时间内带上个人身份证、还款银行卡等相关证件前往房贷经办银行的线下营业网点找柜台工作人员申请办理提前还款手续，届时把钱充入还款银行卡里，银行系统就会进行扣款。

5、还贷时间太短了

用户才刚办下房贷没多长时间就申请提前还款，银行自然不太可能会同意。而大家需要注意，很多银行还规定客户必须按照合同约定的还款计划按时逐期还满一年后方能申请提前还款，不然就需要支付一定的违约金才行(有的银行则规定头三年提前还款均需收取违约金)。

二、提前还房贷要准备多少钱?

1、未还本金加违约金

在提前偿还商业贷款的时候，银行为了保证自己的利益，可能会收取客户提前还款的违约金，所以客户在正常准备了未还的本金以外，还要准备一笔违约金，具体的违约金如何计算，需要客户咨询当时办理贷款的银行，也可以查看贷款合同进行确认。

2、只准备好未还本金

在偿还商业贷款的时候，并不是一定会产生违约金，银行会在什么情况下才会收取违约金需要以贷款合同上面的约定为准，一般情况下，当客户正常还商业满了1年以后再去提前还款是不会 产生违约金的，在这种情况下提前还房贷，客户只需要准备好剩余未还本金就好了。

3、准备好部分还款金额

房贷提前还款并不一定要全部偿还，客户可以根据自己的经济实力来提前偿还一部分贷款，在这种情况下客户准备好部分的还款金额就好了，按照银行的提示准备好足够的资金，在规定的时间里面将钱存入银行账户等待银行划扣就能解决问题。