来源：淘房网 2024-01-24 13:59:07
我国讲究“安家立业”，所以很多人在成年后购买一套属于自己房子的想法。只不过房价目前较贵，所以只能贷款购买。这里小编来和大家讨论一下贷款的房子怎么加上亲人的名字?16周岁可以买房贷款吗?
一、贷款的房子怎么加上亲人的名字
贷款的房子要加上亲人的名字需要先还清贷款，然后到房产交易中心办理更名手续。具体流程如下：
1、提前还清贷款：要加上亲人的名字，需要先还清房屋贷款，以解除房屋抵押。
2、领取结清证明和它项权证等资料：在还清贷款后，需要到银行领取结清证明、它项权证等资料。
3、到房产交易中心办理解押手续：带上银行出具的资料和房产证、产权人身份证等材料，到房管局办理与银行的解押手续。
4、办理更名手续：在完成解押手续后，可以带上房产证、身份证、户口本等材料，到房产交易中心办理更名手续。
二、16周岁可以买房贷款吗
法律是允许未成人买房的，但是因为未成人无民事行为能力，因此无法贷款按揭，只能全款购房，而且还需监护人代为办理，否则视为无效。
在全款买房的情况下，父母作为监护人代其购买二手房的程序与普通的购房程序基本没有区别，不同之处在于：
1、在签订《房地产买卖合同》时，应将购房人名称填写为未成年人的姓名，并写明监护人的姓名(一般为父母，除父母一方去世或无监护能力外，父母均需签名)。
2、在办理交易过户时，需要提交监护关系证明。一般是未成年人的出生证或独生子女证、监护人的身份证，如监护人为一人的，还需提交经过公证的监护人证明书，证明未成年人仅此一人的监护人资格。
3、一般在购房合同及房产证上，不仅记载房屋所有权人即未成年人的名字，也记载未成年人监护人的名字，但监护人并不因此享有房屋所有权。
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