楼盘动态土拍回顾| 楼面价3687元/㎡,朗成4.6亿竞得邵家渡中学
7月14日,临海邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧地块成功出让，共计5轮,溢价率0.9%竞得单位:浙江永强朗成房地产有限公司成交价：46000万元楼面价：3687元/㎡（未考配建等各种因素）地块位于邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)出让地块,毗邻临海市邵家渡中学，东至邵家渡电信支局、邵家渡中心校、邵家渡卫生院，南至环城东路，西至东渡路,【地块详情】用地面积：71724平，其中规划建设用地面积：62374平，代征道路面积：9350平；地上建筑面积：≤124748平(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房），其中商业面积：11000平-12000平（集中商业6000平，布置在地块西侧，且考虑布置集散广场；商业面积11000平无偿返还给邵家渡村，无偿返还部分不得分割销售）；容积率：≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：30米≤建筑高度（除集中商业、裙房、配建用房外）≤60米。建设项目内容：商住小区、幼儿园、养老用房及社区用房等【道路交通要求】交通主出入口：主出入口为地块北侧，西侧、南侧【公共设施配置要求】I.地块东侧临街布置物业管理用房，按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行II.地块须配建对外公共厕所一处，净建筑面积不少于100m2,装修验收合格后无偿移交给环卫机构。III.配建社区用房不少于1000平，须设置独立出入口。IV.须在地块东南角按照标准配建6班制幼儿园一个，用地面积不少于3215㎡,建筑面积不少于2242㎡,验收合格后无偿移交政府乙方无偿返还甲方地上商业建筑面积11000平方米（商业无偿返还部分面积包含其配套的物业管理用房）、地下停车位88只（其中产权车位不少于50%）。地下停车位就近配置88个，产权归村方所有，为方便商业停车，在有条件情况下设置地下车库单独出入口。返还部分具体位置：返还商业建筑面积6000平方米的综合体为独立封闭的整体建筑，共3层，建设位置范围位于地块西北侧；返还商业建筑面积5000平方米为商业营业房，共2层，建设范围位于地块北侧及西侧。
7月14日,临海邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧地块成功出让，共计5轮,溢价率0.9%竞得单位:浙江永强朗成房地产有限公司成交价：46000万元楼面价：3687元/㎡（未考配建等各种因素）地块位于邵家渡街道临邵路南侧、东渡路东侧(12-4地块)出让地块,毗邻临海市邵家渡中学，东至邵家渡电信支局、邵家渡中心校、邵家渡卫生院，南至环城东路，西至东渡路,【地块详情】用地面积：71724平，其中规划建设用地面积：62374平，代征道路面积：9350平；地上建筑面积：≤124748平(上述面积已包括幼儿园、物业管理用房等配套公共设施用房），其中商业面积：11000平-12000平（集中商业6000平，布置在地块西侧，且考虑布置集散广场；商业面积11000平无偿返还给邵家渡村，无偿返还部分不得分割销售）；容积率：≤2.0；建筑密度：≤35%；绿地率：≥30%；建筑高度：30米≤建筑高度（除集中商业、裙房、配建用房外）≤60米。建设项目内容：商住小区、幼儿园、养老用房及社区用房等【道路交通要求】交通主出入口：主出入口为地块北侧，西侧、南侧【公共设施配置要求】I.地块东侧临街布置物业管理用房，按照《台州市物业管理用房配置实施细则》执行II.地块须配建对外公共厕所一处，净建筑面积不少于100m2,装修验收合格后无偿移交给环卫机构。III.配建社区用房不少于1000平，须设置独立出入口。IV.须在地块东南角按照标准配建6班制幼儿园一个，用地面积不少于3215㎡,建筑面积不少于2242㎡,验收合格后无偿移交政府乙方无偿返还甲方地上商业建筑面积11000平方米（商业无偿返还部分面积包含其配套的物业管理用房）、地下停车位88只（其中产权车位不少于50%）。地下停车位就近配置88个，产权归村方所有，为方便商业停车，在有条件情况下设置地下车库单独出入口。返还部分具体位置：返还商业建筑面积6000平方米的综合体为独立封闭的整体建筑，共3层，建设位置范围位于地块西北侧；返还商业建筑面积5000平方米为商业营业房，共2层，建设范围位于地块北侧及西侧。 收起
