什么情况下要进行房产公证?公证后的房产属于夫妻共同财产吗?

通过房产公证我们可以对房屋的所有权、抵押权等权益进行公证，以保障权益的真实性、合法性。那么你知道什么情况下要进行房产公证?公证后的房产属于夫妻共同财产吗?

一、什么情况下要进行房产公证?

房产公证是指在房产交易中，买卖双方为了保障各自的权益，通过公证机构对交易过程中的相关事项进行公证，以证明这些事项的真实性和合法性。以下是一些需要进行房产公证的情况：

1、继承房产：在继承房产的情况下，通常需要进行房产公证。原产权人已故，合法继承人需要办理继承手续，提交相关证明文件，如死亡证明、遗嘱等，并经过公证机构的审核和证明，才能正式继承房屋产权。

2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱：如果遗嘱人希望在遗嘱中处分房产，那么需要在遗嘱中进行明确表述，并进行公证。这样可以确保遗嘱的真实性和合法性，避免在遗嘱人去世后出现产权纠纷。

3、赠与房产：在赠与房产的情况下，赠与人和受赠人需要签订赠与合同，并进行公证。这样可以确保赠与行为的真实性和合法性，避免出现不必要的纠纷。

4、房产交易：在房产交易中，买卖双方需要进行交易手续的公证。这包括买卖双方签订房屋买卖合同、交付购房款项、房屋产权转移等事项。通过公证可以确保交易过程的真实性和合法性，保护买卖双方的权益。

5、涉及涉外或涉港澳台的法律行为：如果房产交易涉及涉外或涉港澳台的法律行为，如外国人购买中国房产、港澳台同胞购买内地房产等，需要进行公证。这样可以确保交易行为的合法性和有效性。

二、公证后的房产属于夫妻共同财产吗

1、主要是看公证的内容。如果是婚前财产公证，比如公证的内容是房子属于一方所有，那么，就不属于夫妻共同财产了。婚前财产就算是没有经过公证，仍然属于婚前个人财产;

2、个人财产的所有权人是属于个人的。夫妻共同房产在公证处公证以后，只要没有办理过户，房产还会属于夫妻共同财产的。因为公证处也只是一个第三方证人情况，公证书，也就是是一个证明情况，它并不代表，房产就是过户了的。只有将房产过户或去名字后才算是法定的归属权。