来源：淘房网 2023-01-03 14:14:56
现在的年轻人买房，大多数都是向银行贷款，贷款买房的还款方式就分为等额本息和等额本金，那么等额本息和等额本金选哪个好呢?一起来了解一下吧。
等额本息和等额本金选哪个好?
等额本息和等额本金两种方式各有优劣，具体如何选择要根据借款人的自身情况来确定，从贷款利息角度出发，自然是选择等额本金还款方式要好一些，毕竟等额本金还款方式产生的总利息要比等额本息总利息少一些。
如果从生活幸福感考虑，选择等额本息还款方式压力要小一些，等额本金还款方式前期还款压力较大，如果月收入比较低，那么不建议选择等额本金还款方式，建议在还款初期不要给自己太大的压力。
另外借款人在选择还款方式时还需要考虑自身是否有提前还款的需求，如果想要提前还款，那么选择等额本金还款方式，前期还款本金多，利息少，要更为划算一些。
等额本金和等额本息的区别
1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
3、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。
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