2021年3月第四周昆明房地产市场周报！

财政部：1-2月国有土地使用权出让收入11236亿元，同比增67.1%

3月19日，财政部公布最新2021年1-2月财政收支情况。全国一般公共预算收支情况方面，1-2月累计全国一般公共预算收入41805亿元，同比增长18.7%。其中，国有土地使用权出让收入11236亿元，同比增长67.1%。

北京2021年计划建设用地供应3710公顷 住宅1060公顷

3月16日，北京市规划和自然资源委员会颁布了《北京市2021年度建设用地供应计划》。2021年，北京市建设用地计划供应总量为3710公顷，坚守150万亩永久基本农田和166万亩耕地保有量底线，全年减少10平方公里左右，鼓励和引导利用存量建设用地比例不低于60%。其中，住宅用地1060公顷，产业用地490公顷(研发用地150公顷，工业用地110公顷，物流用地60公顷，商服用地170公顷)。

昆明住建部发文整治中介乱象 剑指黑中介、假房源、乱收费

近日，昆明市住建部门又下发了《关于加强房地产经纪机构及从业人员管理的通知》，明确地产中介机构和人员需实名登记，确保发布的房源真实、及时撤除过期房源，不得与开发商串通捂盘惜售，价外加价，操纵市场价格，不得帮助当事人签订"阴阳合同"，发放“首付贷”等违规金融产品等。同时，要逐步建立房地产经纪行业信用体系，违规严重的中介机构可取消网上签约资格，将严重失信主体列为重点监管对象，限制其从事各类房地产经纪服务。

土拍信息

本周昆明主城区土地出让1宗，位于五华区普吉街道办事处，占地面积189亩，住宅、商务用地，总计容面积32.8万㎡，出让底价16.18亿元，地价855.6万/亩，楼面价4936.2元/㎡。

项目过规及预售证

本周主城区仅中南新城云樾一个项目过规，物业类型为住宅，占地69亩，容积率为3，总建面19.2万㎡。

本周主城区9个项目发放预售证，供应面积21.4万㎡。

昆明主城及呈贡区商品住宅周度供求走势

住宅供应21.4万㎡，环比上升47%(主力供应：保利城4.7万㎡、玖悦府3.8万㎡、美辰3.7万㎡)；成交17.7万㎡，环比上升6%(主力成交：公园城市0.7万㎡、云璟0.6万㎡)；均价15640元/㎡，环比上升1%。

昆明近郊区县商品住宅周度成交均价走势

本周郊县住宅供应9.8万㎡(安宁5.9万㎡、晋宁3.9万㎡)；成交量8.4万㎡，环比上升17%(主力成交：安宁2.9万㎡、嵩明1.9万㎡、晋宁1.7万㎡)；均价7040元/㎡，环比下降4%。

昆明主城及呈贡可售商业周度走势

商业供应2.6万㎡，环比上升420%(主力供应：果林广场1.9万㎡、美辰0.3万㎡)；成交量0.5万㎡，环比上升67%；成交价格18956元/㎡，受新区或低价商铺(翰林大观8597、微风十里6941等)拉动，环比下降16%。

昆明主城及呈贡办公公寓周度走势

办公公寓供应1.7万㎡；成交1.2万㎡，环比上升5%；均价10335元/㎡，中铁总部写字楼成交高价拉动，环比上升5%。

昆明3字头房源：

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