购房意向金是什么意思?交意向金要注意什么?看完就明白

我们去买房的时候经常能听到销售人员要求我们缴纳一笔“意向金”，说交了意向金房子就能帮我们留下来，后面要是不想买房也能退，但事实真的如此吗，让我们一起来看看购房意向金是什么意思?交意向金要注意什么?

一、购房意向金是什么意思

意向金是附条件的定金。意向金是购买房屋的意向。在买方有购买意向后，委托中介公司或者直接与售楼部交流，以书面形式确定下来，并支付一定金额的意向金。

意向金，他不是定金也非订金，严格的说他不是一个法律概念，意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。在意向金没有转为定金之前，购买人随时可以拿回意向金，就如你给朋友几百元钱，让他为你代买一件物品，在他没有购买之前，你完全可以通知他你不买了，让他把钱给回你。

二、交意向金要注意什么

1、注意审查主合同的效力意向金合同是主合同的从合同，主合同无效，则意向金合同无效。意向金合同属于担保合同的一种，根据《担保法》的规定，担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。因此在签订意向金合同时应注意审查主合同是否有效，以保证所签订的意向金合同有效。

2、注意合同签订时主体

意向金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因意向金合同是主合同的从合同，主体不一致，意向金合同无法起到担保的性质。

3、意向金合同应当以书面的形式签订

4、应当在合同中约定明确的交付期限

合同当事人应在意向金合同签订之日起一定期限内交付意向金，交付意向金的期限就是意向金合同的履行期限，因此在约定交付意向金的期限时，必须明确、具体。

5、应当在合同中明确约定交付的方式

意向金合同从实际交付意向金之日起生效，所以合同当事人应当在意向金合同中约定交付意向金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证视为交付。

综上所述，意向金它并不是法律认可的，在“定金”范畴内的，所以在交纳意向金的时候人们一定要和中介或售楼部签订合同，对于合同里面的内容也要仔细查看，保证自己的权益不会受到侵害。以上就是“购房意向金是什么意思?交意向金要注意什么?”全部内容。