来源：淘房网 2023-11-02 17:57:28
现在的家长疼孩子，总是想着自己努力一点，孩子就能轻松一点。正是处于这份心，很多家长想要把家中的房子过户给子女，这样孩子就不用在买房了，那么房产证过户给子女需要费用吗?房产赠与子女如何办理?
一、房产证过户给子女需要费用吗
房产证过户给子女需要费用，现在我国房产过户主要有三种方法，采用不同的方法最后所需要缴纳的税费均不同，具体情况如下：
1、赠与过户。先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
2、继承过户。但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。
3、出让过户。也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、房产赠与子女如何办理
房屋赠与给子女的流程：
1、双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;
2、双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;
3、办理公证;
4、办理产权转移登记手续;
5、房屋过户给子女。
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
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