公积金贷款买房有什么缺点？首套房用公积金贷款的条件是什么？

许多人买房都是优先选择公积金贷款，比商业贷款要优惠，优势众多，那么公积金贷款买房有什么缺点呢?一起来了解一下吧。

公积金贷款买房有什么缺点?

1、办理公积金贷款手续流程繁琐

很多购房者深有体会的是，申请公积金贷款的过程，并没有想象中的简单。需要提供的证明材料有很多，包括商品房买卖合同正本及复印件、身份证、户口簿等等，还要填写申请表。上述内容就已经需要花费好几天的时间，而且这个过程中受到相关部门刁难的可能性非常大。公积金贷款的办理流程并不简单。

2、公积金的贷款额度较低

正常来说，每个城市的公积金贷款额度都在50万元以内，一线城市的贷款额度相对会比其他城市高一些。但是一线城市的房价之高，购房者基本上连首付都付不起，更不要说后续了。这种情况之下，权衡利弊后，很多购房者会选择放弃使用公积金贷款，转而使用商业贷款来购房。

3、公积金贷款时间长

一般而言，公积金贷款的时间比商业贷款的时间长，购房者从开始申请公积金贷款，到最终收到钱款，基本上都需要2-3个月的时间。这对于急需用款的购房者而言，确实是一个很大的问题。

4、部分开发商不接受公积金贷款

由于公积金贷款时间较长，部分房地产开发商为了缩短回款时间，往往不接受或者变相拒绝公积金贷款。对于想要使用公积金贷款的购房者来说，有可能遇到自己觉得满意的楼盘，却无法使用公积金贷款的情况。

首套房用公积金贷款的条件是什么?

1、申请首套房贷款者要具有城镇常住户口或者能够给提供有效居留身份证明的职工;

2、在申请贷款的时候，在公积金中心已经有连续一年以上缴存住房公积金的，如果没有的提取公积金用来支付所购住房的首付款的话，同时也就没有公积金贷款的余额;

3、申请首套房贷款者购买住房的合同或者是协议，首付期贷款的.金额是不能低于所购买住房的价值的30%;

4、申请首套房贷款者要有比较稳定的职业和经济收入，同时要具备相应的贷款偿还能力，个人的信用一定要良好;

5、如果有公积金中心认可的资产作为抵押物或者是质押物就要提供，或者能提供有足够待偿还能力的单位作为保证人也是可以的;

6、公积金中心规定的其他条件也要满足。