央行发声：支持刚性和改善性住房需求！

不少的朋友在近几年都买房，有些是刚需买房，而有些人是改善买房，各有各的需求，据悉，央行再次发声，一起来瞧瞧吧。

中国人民银行8月10日发布2022年第二季度中国货币政策执行报告。报告明确，加大稳健货币政策实施力度，坚持不搞“大水漫灌”，不超发货币，为实体经济提供更有力、更高质量的支持。

6月末主要金融机构房地产贷款余额同比增长4.2%

报告显示，6月末，全国主要金融机构(含外资)房地产贷款余额53.1万亿元，同比增长4.2%。其中，个人住房贷款余额38.9万亿元，同比增长6.2%;住房开发贷款余额9.4万亿元，同比下降1.4%。

6月，70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比分别下降1.3%和2.7%。上半年，商品房销售面积、销售额同比分别下降22.2%、28.9%;房地产开发投资同比下降5.4%，其中，住宅开发投资同比下降4.5%。

报告强调，下一阶段，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，稳妥实施房地产金融审慎管理制度，促进房地产市场健康发展和良性循环。

支持刚性和改善性住房需求

人民银行2022年下半年工作会议要求，因城施策实施好差别化住房信贷政策。保持房地产信贷、债券等融资渠道稳定，加快探索房地产新发展模式。

今年以来，监管层多次强调，支持合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。随着因城施策力度的加大，房地产市场恢复迹象进一步显现。当前，在住房需求环节，金融部门积极推动商业银行加快房贷投放，有效支持合理住房需求。在房企融资环节，金融部门也在积极推动商业银行合理发放房地产开发贷款。

人民银行副行长潘功胜近期表示，将继续坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，按照探索新发展模式的要求，因城施策实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者的合理住房需求，稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，加快完善住房租赁金融政策体系，促进房地产市场平稳健康发展。