来源：综合整理自网络 2024-04-19 11:56:14
昨日(4月18日)，长沙发布重磅新政，明确“以旧换新”政策落地。
根据长沙市住房和城乡建设局印发《关于支持居民购买改善住房的通知》的规定，即日起，长沙全市范围内“以旧换新”购买新房的，可按照“认房不认贷”政策，享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款的，在原有基础上上调最高贷款额度;同时不再审查购房者资格条件。
在该通知的第三条“不再审查购房者资格条件”，这意味着自2017年开始实行的“长沙限购”已全面放松。
那么本轮新政策对长沙楼市将产生什么样的影响呢？
湖南中原研究院执行院长陈世霞表示，长沙本次出台“以旧换新”政策主要是针对改善市场，缩短改善型需求二手房置换周期，并降低改善住房需求购房成本，让二手房市场活跃起来，并带动新房市场，有利于进一步促进长沙新房二手房市场的成交。
房产中介品牌副总表示，新政策主要还是要刺激新房市场，是一个非常强的催化剂。通过“以旧换新”来购买新房的，可以享受首套房的首付比例和利率，用公积金贷款还能享受最高的额度，将减少购买新房客户的整体成本，也会给新房市场的成交产生强大的助推力。
目前，长沙的公积金缴存职工可贷额度按照借款人夫妻双方住房公积金账户余额之和的14倍计算，最高贷款额度为70万元，生育三孩的家庭最高可贷80万元。陈世霞向记者表示，根据新政，“以旧换新”购买新房的，一般家庭申请公积金贷款可以顶格贷到70万，三孩家庭可以顶格贷到80万。
根据该政策实施的时间节点，本轮政策实施的短期效果将利好五一假期，可能会吸引一波市州客户及外地投资客，预计具有高性价比的二手房，教育、景观等稀缺资源突出的房源会比较受欢迎，但具体将带来怎样的市场效果还有待验证，值得期待一下~
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