100平复式是上下50平吗?复式公寓与住宅的区别在哪里?

现在复式房子在市场是非常受欢迎的，很多人喜欢它复式的设计，房子装修也很好看，那么100平复式是上下50平吗?

一、100平复式是上下50平吗

复式楼100平不是上下各50平的意思，复式是一种经济型的房子，表面给人看起来是两层结构，但实际上是楼层比较高的一层中增建另一个夹层。房屋高度会比跃层式低，两层有着明显的凹凸之分。复式内设多处墙式壁和楼梯，中心楼板就是上层。

复式楼装修注意事项

1、在装修复式楼时，要知道扶梯设计材料也是最为关键的，市场上的材料也是分为锻钢、铸铁以及木质等，在选择时，还要根据家庭情况来定，最好不用选择镜面类型的金属材质，由于它比较光滑，安全性比较低，也就容易出现摔倒等现象。

2、复式楼在装修中，还要注意阶梯方面的问题，结构稳定性好，可以选择混泥土或是钢结构等，由于它的们的稳定性比较高，走在上面也就没有什么噪音。另外，阶梯的宽、高等都是要考虑进去才行，这样用起来才不容易出现问题。

3、对于复式楼这种房弄，在装修时将上下两层配电箱都要分开设置，这样使用时才能更加方面，而且它们的安全性也就会更高。

4、层高也是装修复式楼时要注意到一个地方，可以说这种房子来说，层高不可以低于5米，因为在5米以下的层高，这种居住起来也是会让感觉非常的压抑。

二、复式公寓与住宅的区别在哪里

1、实用年限的不同

公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

2、费用的不同

公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，要比纯住宅昂贵。但有的公寓还是民用水电费用，这要看开发商的楼盘是如何立项，而且还需要看当地的政策法规或者通知，根据城市地域不同相关政策也可能略有不同。

3、物业管理

物业管理的不同：经营性公寓的规划用地性质为公共设施用地，建筑外檐按公建标准控制建筑外部不得设置阳台，规划间距按公建标准执行，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排。

4、建筑设计

建筑设计的不同：经营性公寓按照公建设计标准执行，工程竣工验收执行非住宅技术规范，居住型公寓的空调室外机不得外露，混合型公寓须设置户式空调。