来源：淘房网 2022-10-20 15:21:28
北京的楼市有多卷?从项目开盘定价、市场存量、开发商拿地操盘速度等几个方面都可见一斑，进入四季度，北京楼市进入最后一个销售季，开发商一方面要力拼年度业绩，另一方面要准备今年最后一次土拍。
10月第二周，北京市场成交量环比出现大幅上涨，成交套数、面积、金额等数据均比黄金周高出几倍，二手房成交套数也近乎翻倍，说明楼市的热度仍在。
新盘低开成常态
自集中供地以来，虽然每宗地均由政府制定指导售价，但是在六批次集中供地成交112宗宅地、市场供应大增后，北京楼市卷得厉害，因此很多新盘在首期开盘时往往采取低开的策略。
9月份，北京多个新盘首开取得了热销的成绩，像单价7.5万元/平米的西四环华曦府因价格优势开盘即罄，11.7万元/平方米的太阳宫中建玖合府更是因地段和价格倒挂被抢购一空，这种市场的稀缺货能买到都要拼运气。
而像处于热点板块的项目，即使项目产品力过硬，也需通过首开打折的方式博得头彩，优惠的幅度在以往都难以想象。
据了解，国庆节前首开即成交约51亿元的红盘望京樾，是朝阳崔各庄奶西板块开山之作，该项目取证均价为8.5万元/平米，但开盘价格却给买房人最多近5000元/平方米的优惠力度。
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