北京申请公租房条件是什么?公租房和廉租房的区别?

随着城市化进程的加速发展，各大城市的人口持续增长，尤其尤其以北京最为明显。近年来北京市住房问题也愈发凸显，为了缓解这个情况国家推出了公租房，那么你知道北京申请公租房条件是什么?公租房和廉租房的区别?

一、北京申请公租房条件是什么?

1、申请人的身份条件

北京市公租房的申请人主要包括三类人：一是本市户籍居民;二是在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民;三是在本市工作、居住、缴纳社保或个税的毕业生。

2、申请人的年龄条件

根据规定，申请人应当年满18周岁，未满18周岁的申请人需由其监护人代为申请。此外，申请人的年龄也会影响其在公租房配租中的优先级。

3、申请人的家庭收入条件

申请人的家庭月收入应当在相应的限制范围内，具体限制标准会根据北京市的经济发展水平和物价水平进行调整。此外，家庭成员的收入情况也会影响申请人的优先级。

4、申请人的住房情况

申请人不得同时拥有自有住房，并且在北京市范围内没有享有住房保障政策，即没有在北京市范围内申请过其他住房保障政策。

5、其他条件

如申请人应当具有良好的信用记录、没有违法违纪记录等。此外，申请人还需要通过面试等环节进行综合考察。

二、公租房和廉租房的区别

1、概念不同：公租房解决就业等夹层住房问题的产品，由政府投资或政府支持的投资者为政府或事业单位所有。而廉租房指政府通过限制户型、供应对象与租金标准，面向无房高校毕业生、引进人才与面向其他住房困难群体出租的住房。

2、性质不同：公租房是政府政策支持的公租房，有限定户型、供应对象与租金标准。而廉租房解决低收入家庭基本住房问题而提供的政策性住房。

3、形式不同：廉租房有两种形式：一是由政府出资建设后，以低廉的租金分给住房困难者。二是政府给住房困难的人租金补贴，让他们租社会住房。而公租房是政府出资，以低廉租金租给租户，租赁期满五年后，符合条件者可按综合成本标准规定价格购买。

4、房租缴纳不同：通常来说，廉租房租金比公租房更低，公租房的租金是按地区不同而定制的，不同城市公租房的租金都不相同。

5、申请条件不同：公租房是当地稳定就业一定年限申请，廉租房是当地常住人口的申请。

6、申请对象不同：廉租房主要是低收入群体与部分特殊保障对象，而公租房申请人不受地域与户籍限制，租赁对象为中低收入人群。

7、租期不同：公租房使用年限不能超过5年，而廉租房的使用年限没有限制。