复式楼是什么意思?买复式楼要注意什么?

目前市面上的销售的房屋类型有很多种，比如说复式楼、别墅、楼中楼、大平层等等，那么复式楼是什么意思呢?

一、复式楼是什么意思

复式楼是指建筑物内部设计为两层或以上，每层都有独立的居住空间，且各层之间通过楼梯或电梯相连的住宅建筑。通常，复式楼的一层为客厅、餐厅、厨房等公共区域，二层及以上为卧室、书房等私人空间。复式楼的设计可以节省土地面积，提高居住空间的利用率，也可以增加居住者的私密性和舒适度。

复式楼的优缺点如下所示：

优点：

1、空间利用率高：复式楼的设计可以充分利用空间，使得同样的建筑面积可以获得更多的使用空间。

2、私密性好：由于上下两层之间通过楼梯相连，所以每层楼都有独立的进出口，住户的私密性得到了保障。

3、视野开阔：由于复式楼的设计，每层楼都有两个方向的窗户，可以获得更好的采光和视野。

4、空气流通：复式楼的设计可以使得空气流通更加顺畅，室内空气质量更好。

缺点：

1、价格较高：由于复式楼的设计和建造成本较高，所以价格也相对较高。

2、楼层高度不一：由于复式楼的设计，每层楼的高度不一，可能会造成住户的不适感。

3、楼梯占用空间：由于复式楼需要楼梯连接上下两层，所以会占用一定的空间。

4、不适合老年人和小孩：由于复式楼需要上下楼梯，不太适合老年人和小孩居住。

二、买复式楼要注意什么?

1、注意各功能区间的划分

复式楼的常规划分一般都是下层为公共区间，如客厅、餐厅、厨房、卫生间等。上层主要为卧室书房等。这样的划分主要是明确公共区域和私密区域。因此，在看房时，一定要看划分是否清晰。

2、注意房屋立面设计是否合理

关于这点主要是出于复式楼楼梯设计的考虑，复式楼楼梯不能占用太多的空间，同时也不能影响室内的整体性。楼梯的设计要尽量靠近墙边，离客厅、餐厅不能太远，复式楼的下层尽量不要让楼梯占用太多空间，可以考虑装饰后设计成的储物空间，这样不会太影响整体布局。